隨著建筑工程材料技術(shù)的發(fā)展，建筑物外墻材料經(jīng)歷了水泥抹灰、陶瓷馬賽克等階段，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到外墻涂料、玻璃幕墻、立體綠化等多種材料多重變化的趨勢。但是隨之而來的外墻滲漏的情況也越發(fā)嚴(yán)重。建筑物外墻防滲質(zhì)量的好壞，不僅僅直接影響建筑物的外部美觀，更影響到內(nèi)部使用人的使用效果，特別是在南方降雨量大的地區(qū)，由于暴雨帶來的外墻滲漏不僅僅造成室內(nèi)積水、也會破壞建筑物外墻結(jié)構(gòu)，造成建筑物質(zhì)量隱患，本文結(jié)合實際情況分析建筑物中常見滲漏部位的產(chǎn)生原因，并提出了一系列防治措施，以希從設(shè)計及施工等種角度從根本上解決外墻滲漏的問題。
關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；原因分析；防治措施；
為了解決外墻滲漏的問題，需要從現(xiàn)存的外墻滲漏和頂層滲漏現(xiàn)象進(jìn)行分析，從技術(shù)角度分析滲漏問題的最根本原因，抓住重點進(jìn)行技術(shù)設(shè)計及施工方案的調(diào)整，才能從根本上解決滲漏問題，而不是補了再補，浪費時間及人力。
一、目前常見的外墻技術(shù)及滲漏部位分析
目前的外墻裝飾材料主要有乳膠漆、真石漆、鋁塑板、復(fù)合鋁板、水泥板、瓷磚、玻璃、石材等。每種外墻裝飾材料均有其優(yōu)劣勢，一般設(shè)計人員會根據(jù)建筑物實際情況進(jìn)行選擇。
無論選擇何種裝飾材料，都不能完全隔絕外墻滲漏問題。為了解決外墻滲漏問題，在長期的施工及設(shè)計事件中，曾經(jīng)在技術(shù)上曾經(jīng)采用過各種不同的方法，大部分是在建筑物防水層上作考慮。當(dāng)建筑物外墻采用柔性防水材料時，防水效果較好，也能抵抗外墻在溫度變化下所產(chǎn)生的變形，但柔性防水材料的可裝飾性較差，很難再進(jìn)行外墻裝飾。如果采用剛性防水材料，防水效果比較理想，但是抗溫性能比較差、容易產(chǎn)生變形，導(dǎo)致外墻裝飾材料脫落。因此我建議防治外墻滲漏應(yīng)以墻體的自身防水功能為重點，針對常見的滲漏部位進(jìn)行分析，找出隱患及原因?qū)ΠY下藥。一般建筑物常見的滲漏部位有以下幾類：①框架梁、框架柱與填充砌體交接處的開裂；②外墻找平層出現(xiàn)空鼓和開裂；③腳手眼部位抹灰層空鼓滲漏；④現(xiàn)澆砼陽臺板與墻體連接部位變形滲漏。
二、外墻滲漏原因分析
根據(jù)外墻滲漏的部位進(jìn)行分析，可以得出以下較為共性的原因：
1.不同材料膨脹系數(shù)造成的裂縫。在填充砌體墻與框架梁、框架柱的連接位置，是比較容易產(chǎn)生裂縫和滲漏的位置，在這些位置產(chǎn)生的裂縫，主要是材料裂縫。這是因為框架柱和框架梁一般為鋼筋混凝土構(gòu)造，這就必然造成作為填充砌體的材料和鋼筋混凝土這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，變形值也不同，特別是在烈日暴曬又雨水沖刷的情況下，接縫處就會容易產(chǎn)生裂縫，而雨水就會順著裂縫滲進(jìn)墻體和屋內(nèi)。
2.施工原因造成的裂縫。由于部分施工人員在磚砌體施工時未嚴(yán)格按照施工方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作，而現(xiàn)場施工員和監(jiān)理監(jiān)督不到位，使得砌體砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，容易產(chǎn)生密縫和透縫現(xiàn)象。根據(jù)施工規(guī)范，進(jìn)行砌體砌筑時，應(yīng)該將充填區(qū)域的框架混凝土柱。
3.結(jié)構(gòu)變形引起的應(yīng)力裂縫。由于原先結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，導(dǎo)致部分承重墻及梁底、窗臺位置出現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫。還有部分是由于溫度應(yīng)力促發(fā)的變形，一般發(fā)生在樓頂或者西曬位置。這種變形比較容易發(fā)生在頂層墻體窗、窗沿邊以及砌體與構(gòu)造梁柱之間的不同結(jié)構(gòu)材料接觸界面處，比如墻體與梁底、墻體與柱邊、窗戶邊緣、出水管位置等薄弱部位，比較容易形成這種結(jié)構(gòu)性裂縫。
4.外墻裝飾層施工時破壞防水層。在進(jìn)行外墻裝飾施工時，部分施工人員為了將砌筑材料牢固嵌套或者粘貼在表面，對防水基層進(jìn)行打磨和挖鑿，致使底層破損、空鼓、龜裂、結(jié)合不良。為保證全高垂直度，外墻裝飾基層一次性打底一般會加厚，這樣就會使得局部位置打底偏厚，而且而外墻大面積打底而基層又未設(shè)置分格線，使基層產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。這就造成了外墻基層質(zhì)量不過關(guān)，直接影響了面層與結(jié)構(gòu)層的結(jié)合，從而造成面層、基層離析脫落，導(dǎo)致滲漏。
5.表層施工倒坡、面磚與砂漿層形成貯水引起滲漏。在部分平坡屋頂設(shè)計中，未在窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層設(shè)計及施工中設(shè)置坡度，甚至出現(xiàn)了倒坡造成積水，滲漏進(jìn)墻體的砂漿層中，由于砌體磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，就造成磚與砂漿局部脫離，磚與砂漿間空隙部分形成貯水容器，水從表面滲入室內(nèi)。
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